Expose: Einfach in die eigenen vier Wände im schönen Nieder Rosbach



Ort:

61191 Rosbach vor der Höhe


Ansprechpartner:

Herr Diesel Schrader
Mobil: 06136 954 459 2
Telefon:
Fax:
E-Mail: d.schrader@rensch-haus.com

 
 
431.980,00 € Kaufpreis

Zimmer 5.00
Wohnfläche ca. 138.00 m²
Kaufpreis 431.980,00 €

Grundstücksfläche ca. 220,00 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Bauphase Keine Angabe
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe

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Links:
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Objektbeschreibung:
Hinter der Fassade dieser schönen Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen ein geräumiges zeitgemäßes Raumprogramm.

Dach- und Obergeschoss sind als Rückzugsoasen und als Ort der Ruhe gedacht. Wohnen und Leben - das gibt es im Erdgeschoss. Insgesamt verfügt das Haus über eine nutzbare Gesamtfläche von ca. 145 Quadratmetern.

Ein extra großer Abstellraum / Hausanschlussraum ein Gäste-WC sowie der direkte Weg in den großen Wohn-/Essbereich, der an eine teiloffene Küche angrenzt finden sich im Erdgeschoß.

Ebene zwei beherbergt zwei gleichmäßig große Kinderzimmer. Auch das Familienbad sowie ein Büro finden hier Platz. Direkt unter dem Dach befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Abstellraum (für Dies & Das). Auf Wunsch verfügt die Etage sogar über ein eigenes Dusch-WC.

Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Lage:
Verkehrsgünstig an der A5 Kassel-Frankfurt gelegen, sind Gießen oder Frankfurt einfach zu erreichen; auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Junge Familien finden hier die idealen Voraussetzungen, ihre Kinder in einer familien- und kinderorientierten Umgebung aufwachsen zu lassen. Sportbegeisterten Menschen bietet sich ein breites Vereinsspektrum an. Wer Natur sucht, kann auf ausgedehnten Rad- und Wanderwegen die historisch bedeutenden Kulturlandschaften Wetterau und Taunus erkunden.

Quelle: www.rosbach-hessen.de


Ausstattung:
- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach

- Statik für Ihr RENSCH- Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte

- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/ m2

- KfW- Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH- HAUS Frischluft- Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe

- Kunststofffenster im Sechs- Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3- Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug- Wert 0,5 W/ m2K - Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs

- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein

- Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet

- Holz- Haustür in Verbundbauweise, U- Wert bis zu 0,8 W/ m2K - Absolut bleifreie und
hygienische Frischwasserverrohrung

- Blower- Door- Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive

- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH- HAUS Leistung


Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten und wählen aus unserer Musterkollektion.

Sonstige Angaben:
- Produktion ausschließlich in Deutschland - alles aus einer Hand

- Handwerkstradition seit über 140 Jahren - Familienunternehmen in fünfter Generation

- KfW-Effizienzhaus 40 standardmäßig. Auf Wunsch Upgrade zum KfW-40 Plus-Haus

- Sommerlicher Hitzeschutz durch intelligenten Wandaufbau

- Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien

- Schlafen Sie entspannt - mit 30 Jahren Garantie auf die Tragkonstruktion inklusive Dach und Dacheindeckung.

Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück.

Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit mehr als 140 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Garage, Carport eine Photovoltaik Anlage oder eine passende Küche an.

Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers.

Suchen Sie noch nach Ihren Traumgrundstück? Sprechen Sie mich an. Zur Zeit stehen insgesamt 4 weitere tolle Grundstücke in verschiedenen Größen zur Verfügung.

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