Expose: Elegante Villa auf einzigartigem Grundstück in Oberursel / Oberstedten



Ort:

61440 Oberursel


Ansprechpartner:

Herr Diesel Schrader
Mobil: 06136 954 459 2
Telefon:
Fax:
E-Mail: d.schrader@rensch-haus.com

 
 
745.000,00 € Kaufpreis

Zimmer 5.00
Wohnfläche ca. 155.00 m²
Kaufpreis 745.000,00 €

Grundstücksfläche ca. 380,00 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Bauphase Keine Angabe
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe

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Links:
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Objektbeschreibung:
Wenn das mal kein Blickfang ist:
Eine mediterran gestaltete Stadtvilla über zwei Ebenen, die einen besonderen Charme versprüht. Bei allem südländischen Flair - Sie basiert dennoch auf traditioneller Handwerkskunst, Präzision und Technik Made in Germany.

Beim Entree führt der Weg durch ein Vordach mit Walm, der auf zwei eleganten weißen Säulen ruht. Von hier aus schreitet der Betrachter in eine Diele, die den Bereich Essen/Kochen sowie den offen angrenzenden Wohnbereich erschließt. Die Option „Living Space“ sorgt für zusätzlichen Wohnraum im Bereich Essen, darüber hinaus für direkten Zugang auf die Terrasse.

Ein Duschbad sowie ein Hausanschlussraum komplettieren die Räumlichkeiten im Parterre. Sofern als Gründung ein Keller zur Wahl steht, bieten sich im Bereich Hausanschlussraum / Kochen noch spannende Gestaltungsspielräume.

Über eine Treppe mit halber Wendelung geht es nach oben. Ein zentral platzierter Flur öffnet den Weg zu einem stattlichen Familienbad, zwei Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide. Das Bonbon kommt zum Schluss. Über Terrassentüren erreicht man durch den Raum Schlafen sowie die Ankleide und eines der Kinderzimmer den Balkon zur Gartenseite. Ideal für ein gemütliches Glas Rotwein nach einem spannenden Tag.

Lage:
Nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt Oberursel landschaftlich attraktiv und reizvoll am Südhang des Taunus. In privilegierter Lage ist sie charmanter Wohnort mit hohem Freizeitwert und moderner Wirtschaftsstandort zugleich.

Die Stadt präsentiert sich stets persönlich, natürlich und l(i)ebenswert - im "Spannungsbogen" zwischen der dynamischen Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und dem Naturpark Hochtaunus, eben als "Tor zum Taunus".

Via Autobahn oder mittels S-Bahn und U-Bahn erreichen Sie die Stadt sehr schnell.


Ausstattung:
- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach

- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte

- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/m²

- KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH-HAUS Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe

- Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K

- Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs

- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein

- Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet

- Holz-Haustür in Verbundbauweise, U-Wert bis zu 0,8 W/m²K

- Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung

- Blower-Door-Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive

- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH-HAUS Leistung

- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland


Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten und wählen aus unserer Musterkollektion.

Sonstige Angaben:
Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Zuhause und Sie genießen ein neues, behagliches Wohngefühl:

-Zeitgemäße Architektur,
-Durchdachte Wohnkonzepte,
-Bauen nach den neusten technischen Erkenntnissen,
-Eigenleistungen möglich.

Die dargestellte Projektierung umfasst Haus und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit mehr als 140 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Bodenplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.

Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.
Rufen Sie für einen kostenlosen Beratungstermin an.

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