Expose: Attraktive Doppelhaushälfte - Rodgau Jügesheim



Ort:

63110 Rodgau


Ansprechpartner:

Herr Diesel Schrader
Mobil: 06136 954 459 2
Telefon:
Fax:
E-Mail: d.schrader@rensch-haus.com

 
 
528.512,00 € Kaufpreis

Zimmer 4.00
Wohnfläche ca. 130.00 m²
Kaufpreis 528.512,00 €

Grundstücksfläche ca. 288,00 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Bauphase Keine Angabe
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe

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Links:
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Objektbeschreibung:
RENSCH-HAUS Catania
Bei hohen Grundstückspreisen empfiehlt es sich diese zu teilen: gemeinsam mit einem Nachbarn/einem Freund Ihrer Wahl. Mit dem Doppelhaus Catania nutzen Sie auch kleine Grundstücke optimal aus. Nicht ganz alltäglich, jedoch visuell ansprechend, ist der über die Dachflächen hinaus geführte Attikagiebel. Dazu passt optimal der Zwerchgiebel mit gegenläufigem Pultdach. Die Gebäudeabschlusswand reicht über die Fassade hinaus und dient sowohl im Eingangs- als auch im Terrassenbereich als Blickschutz. Im Inneren des Hauses wartet ein optimiertes Raumprogramm für eine vierköpfige Familie auf rund 127 Quadratmetern nutzbarer Fläche. Das Erdgeschoss ist ganz und gar dem gemeinsamen Familienleben gewidmet und bietet für Kochen, Essen und Wohnen über 52 m² Platz. Selbst eine gemütliche Leseecke direkt vor dem Kamin, der optional gewählt werden kann, ist vorhanden. Nimmt man Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Windfang hinzu, sind die Räume des Erdgeschosses komplett. Die beiden Kinderzimmer im Dachgeschoss werden durch die im Zwerchgiebel befindlichen Fenstertüren mit einströmendem Licht verwöhnt. Wie alle weiteren Fenstertüren unter dem Dach verfügen auch diese über französische Balkone. Gegenüberliegend sind das Elternschlafzimmer und das gemeinsame Familienbad angeordnet. Um die Grundstücksfläche optimal, insbesondere im urbanen Raum, auszunutzen empfiehlt sich eine Planung auf Keller.

Lage:
Nur 600 Meter Luftlinie zur S Bahn Station. Ideal für Berufspendler und junge Familien.

Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach.

Tradition und Moderne sind hier kein Widerspruch. Neue Architektur und Fachwerkbauten prägen das Stadtbild.

Im modernen Stadtteil Jügesheim lässt sich’s gut wohnen und arbeiten, die Stadt hat Lebensqualität. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: Sämtliche Schultypen, ein breitgefächertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreiche Einkaufspassagen, Geschäfte, und vieles mehr.

Quelle: www.rodgau.de


Ausstattung:
- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach

- Statik für Ihr RENSCH- Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte

- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/ m2

- KfW- Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH- HAUS Frischluft- Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe

- Kunststofffenster im Sechs- Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3- Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug- Wert 0,5 W/ m2K - Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs

- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein

- Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet

- Holz- Haustür in Verbundbauweise, U- Wert bis zu 0,8 W/ m2K - Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung

- Blower- Door- Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive

- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH- HAUS Leistung

- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland

Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten und wählen aus unserer Musterkollektion.

Sonstige Angaben:
Dies ist nur eine mögliche Idee für Ihr Traumhaus. Gleich ob vorgedachtes Grundrisskonzept oder freie Planung: Sie entscheiden, was am besten zu Ihnen passt.

Das gilt natürlich auch für den Ausbaugrad. Mit RENSCH-HAUS setzen Sie auf einen erfahrenen Baupartner für die sorgenfreie und unkomplizierte Realisierung. Hier erhalten Sie alles aus einer Hand, inklusive kurzer Bauzeit, Festpreisgarantie, Energiekompetenz (KfW-Effizienzhaus 40 serienmäßig) oder auch die Sicherheit über die ausschließliche Verwendung geprüfter, gesundheitlich unbedenklicher Baustoffe.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Bodenplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an. Das Beste dabei - Sie haben nur einen Ansprechpartner und die Sicherheit von 30 Jahren Garantie auf die tragende Konstruktion sowie 5 Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst.

Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Zuzüglich der ortsüblichen Baunebenkosten.

Im Kaufpreis ist der Grundstückspreis von 275.000,00 € enthalten für den eine Maklerprovision von 5,95 % inkl. MwSt. anfällt.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Bodenplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.

Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.

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