Expose: Mit den Kleinen im eigenen Garten spielen im schönen Schmitten



Ort:

61389 Schmitten


Ansprechpartner:

Herr Diesel Schrader
Mobil: 06136 954 459 2
Telefon:
Fax:
E-Mail: d.schrader@rensch-haus.com

 
 
568.500,00 € Kaufpreis

Zimmer 6.00
Wohnfläche ca. 150.00 m²
Kaufpreis 568.500,00 €

Grundstücksfläche ca. 730,00 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer
Gäste-WC ja
Bauphase Keine Angabe
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe

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Links:
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Objektbeschreibung:
Ein Plus an Raum und Licht im Dachgeschoss? Der Zwerchgiebel an diesem Haus macht es möglich. Zugleich sorgt er, obgleich eines fassadenbündigen Abschlusses, für die Auflockerung der gesamten äußeren Erscheinung des Hauses. Daneben glänzen auch die Werte im Inneren: Im Erdgeschoss ist die Verbindung zwischen Küche und Wohn-Essbereich offen gestaltet. Durch diese Lösung erscheint die Raumsituation einladend und großzügig. Variationen zum vorgedachten Grundriss sind denkbar. So kann beispielsweise bei der Unterkellerung des Entwurfes eine Umgestaltung der Räumlichkeiten Küche und Hausanschlussraum in Betracht gezogen werden. Die Bereiche Leben und Schlafen sind geschossseitig voneinander getrennt, was durchaus Sinn macht. So befinden sich unter dem Dach zwei schöne Zimmer für die Kleinen sowie Elternschlafzimmer und Familienbad.

Lage:
Schmitten, die Heimat von ca. 9000 Einwohnern, ist nur 20 km Luftlinie von Frankfurt am Main entfernt und liegt im östlichen Hintertaunus zu Füßen des Großen Feldbergs (879 m), des höchsten Taunusgipfels.
Auch heute noch ist Schmitten staatlich anerkannter Luftkurort.
Diese durch Wald und Wiesen geprägte Gegend bietet nicht nur Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten von Spaziergängen bis zu ausgedehnten Touren zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Schmitten bietet das höchstgelegene Freibad Hessens. In Oberreifenberg finden sich Lifte für Ski- und Schlittenfahrten.


Den Frankfurter Flughafen sowie den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW.
Die Königsteiner Innenstadt in etwa 15 Autominuten.


Ausstattung:
- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach

- Statik für Ihr RENSCH- Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte

- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/ m2

- KfW- Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH- HAUS Frischluft- Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe

- Kunststofffenster im Sechs- Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3- Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug- Wert 0,5 W/ m2K - Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs

- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein

- Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet

- Holz- Haustür in Verbundbauweise, U- Wert bis zu 0,8 W/ m2K - Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung

- Blower- Door- Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive

- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH- HAUS Leistung

- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland

Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten und wählen aus unserer Musterkollektion.

Sonstige Angaben:
Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Keller und Grundstück.

Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit mehr als 140 Jahren Bauerfahrung.

Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises.

Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Garage, Carport, eine Photovoltaik Anlage oder eine passende Küche an.

Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.

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