Expose: Fantastisches Haus, schöner Garten. Sie werden es lieben. Ihr Traumhaus in Otterstadt



Ort:

67166 Otterstadt


Ansprechpartner:

Herr Diesel Schrader
Mobil: 06136 9544592
Telefon:
Fax:
E-Mail: d.schrader@rensch-haus.com

 
 
484.500,00 € Kaufpreis

Zimmer 5.00
Wohnfläche ca. 130.00 m²
Kaufpreis 484.500,00 €

Grundstücksfläche ca. 520,00 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Bauphase Keine Angabe
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe

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Links:
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Objektbeschreibung:
Der Entwurf CLOU 123 verfügt bereits in der Grundvariante über jede Menge Platz.

Bei Hinzunahme des Pluspaketes entfaltet dieses zusätzlich Wirkung - und das gleich doppelt: Ein Plus an Platz sowie ein Plus an architektonischen Stilelementen. So vergrößern zwei Rechteck-Erker mit Dachabschleppungen den Wohnraum im Erdgeschoss, unter anderem den im Wohn-/Essbereich mit offener Küche, als auch den im Hausanschlussraum.

Diele, Gäste WC sowie eine Garderobe, die zusätzlichen Stauraum bietet, vervollständigen die Räume im Erdgeschoss. Unter dem Dach finden das Elternschlafzimmer, ein großes Familienbad sowie zwei gut dimensionierte Kinderzimmer Platz.

Lage:
Otterstadt ist eine attraktive Wohngemeinde und verfügt über hervorragende infrastrukturelle Einrichtungen, wie die Sommerfesthalle, Sportplätze, eine Schulsporthalle, ein Jugendhaus, eine Grundschule mit Hort, drei Kindergärten, nur um hier einige zu nennen.

Otterstadt liegt verkehrsgünstig zwischen der A 61 und der B 9 und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Domstadt Speyer. Weitere Nachbargemeinden sind Waldsee, Schifferstadt, Altrip sowie Brühl auf der badischen Seite. Nach Brühl verkehrt in den Sommermonaten die Kollerfähre.

Einen hohen Erholungswert bieten die Altrheinarme, die waldreichen Rheinauen, der Rhein selbst und viele Baggerseen. Auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen kann man diese herrliche Landschaft erkunden. Auch Pferdehöfe, Camping- und Wassersport prägen den schönen Ort.

Eine gute örtliche Versorgung gewährleisten verschiedene Gewerbe-, Einzelhandels und Dienstleistungsbetriebe.

Da Otterstadt keinen Durchgangsverkehr hat, leben Sie in ruhiger Lage.

Groß geschrieben wird hier auch die Kinderbetreuung. Betreuende Grundschule und Schulhort bieten Platz für 80 Schulkinder. 2014 wurde als dritte Einrichtung die kommunale Kindertagesstätte "Abenteuerland" neu errichtet. Daneben gibt es die katholische Einrichtung "Casa Vincentina" und die evangelische "Arche Noah". Alle drei Kindergärten im Ort bieten über 170 Plätze an.


Den Anliegen der älteren Generation nimmt sich der Seniorenbeirat an. Dessen Sitzungen sind in aller Regel öffentlich und können besucht werden. Zudem bietet der Seniorenbeirat ein interessantes und vielfältiges Jahresprogramm.

Quelle:
www.vg-rheinauen.de
Grußwort des Bürgermeisters
Bernd Zimmermann


Ausstattung:
- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach

- Statik für Ihr RENSCH- Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte

- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/ m2

- KfW- Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH- HAUS Frischluft- Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe

- Kunststofffenster im Sechs- Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3- Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug- Wert 0,5 W/ m2K - Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs

- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein

- Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet

- Holz- Haustür in Verbundbauweise, U- Wert bis zu 0,8 W/ m2K - Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung

- Blower- Door- Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive

- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH- HAUS Leistung

- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland

Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten und wählen aus unserer Musterkollektion.

Sonstige Angaben:
Mit RENSCH-HAUS setzen Sie auf einen erfahrenen Baupartner für die sorgenfreie und unkomplizierte Realisierung. Hier erhalten Sie alles aus einer Hand, inklusive kurzer Bauzeit, Festpreisgarantie, Energiekompetenz (KfW-Effizienzhaus 40 serienmäßig) oder auch die Sicherheit über die ausschließliche Verwendung geprüfter, gesundheitlich unbedenklicher Baustoffe.

Der Preis bezieht sich auf das Haus und das ca. 525 Quadratmeter große Grundstück.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Bodenplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.

Das Beste dabei - Sie haben nur einen Ansprechpartner und die Sicherheit von 30 Jahren Garantie auf die tragende Konstruktion sowie 5 Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst.

Im Kaufpreis ist der Grundstückspreis von 286.000 € enthalten für den eine Maklerprovision i.H.v. von 3,57 % inkl. MwSt. anfällt.

Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers.

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