Expose: Zwei Wohneinheiten unter einem Dach im Luftkurort Kell am See



Ort:

54427 Kell am See


Ansprechpartner:

Herr Diesel Schrader
Mobil: 06136 954 459 2
Telefon:
Fax:
E-Mail: d.schrader@rensch-haus.com

 
 
389.000,00 € Kaufpreis

Zimmer 8.00
Wohnfläche ca. 202.00 m²
Kaufpreis 389.000,00 €

Grundstücksfläche ca. 1.525,00 m²
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Gäste-WC ja
Bauphase Keine Angabe
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe

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Links:
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Objektbeschreibung:
RENSCH HAUS Clou 202 Mit Einliegerwohnung

Als Entwurf mit wandlungsfähiger Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die je nach Bedarf auch als eigenständiger Schlafbereich für die Nanny/die Großeltern oder aber als gemeinsamer Rückzugsort für Hobby und Freizeitgestaltung umfunktioniert werden kann, präsentierte sich das CLOU 202.

Die Einliegerwohnung umfasst einen Teil des Dachgeschosses, während die Hauptwohnung über Erd- und Dachgeschoss hinweg reicht. Den Eingang teilen sich beide Wohneinheiten. Den Baukörper kennzeichnen ein markant aus dem Dach auskragender Flachdachgiebel, die Architekturelemente „Living-Space“, „Multi-Space 1+2“ sowie eine integrierte Haustürüberdachung.

Offenes Wohnen stand bei der vorliegenden Planung im Vordergrund. Davon ausgenommen sind Badezimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Speisekammer und Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss vervollständigen zwei Kinderzimmer ein zugehöriges Bad sowie ein Abstellraum die Räumlichkeiten der Hauptwohnung.

Auf rund 42 m² nutzbarer Gesamtfläche bietet die Einliegerwohnung ausreichend Platz für bis zu zwei Bewohner. Entspannung finden diese auf einem giebelseitig angeordneten Balkon, der über den Wohn-/Essbereich zugänglich ist.

Lage:
Willkommen in einem anerkannten Luftkurort!

Und daheim einfach mal nichts tun. Nur die Landschaft genießen.

Die Hunsrückhöhenstraße liegt gleich vor der Haustür. Die A1:
Die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Luxemburg, Saarbrücken und Zweibrücken: 60, 70, 80 und 90 km Fahrt.



Mehrere Dutzend Vereine, Einrichtungen und private Initiativen leisten ihren Beitrag dazu, dass in Kell am See niemand versauert. Ob Schach oder Fußball, Wandern oder Mountainbiking, Musizieren oder Fortbildung – so vielschichtig kann Freizeit sein.

Die Gemeinde Kell am See tut etwas dafür, damit auch Jugendliche sich hier wohlfühlen. Ob Skaterbahn oder Jugendgruppe, ob Sport- oder Musikverein – Kell am See bietet jungen Menschen Perspektivenmund Unterhaltung.

Es gibt kaum einen besseren Ort, um eine Familie zu gründen. Kell am See ist eine Idylle – aber eine, die verkehrstechnisch perfekt angebunden ist für alle Berufspendler, die schnell daheim sein wollen.

Und weil zur Familie ein eigenes Haus gehört, noch eine gute Nachricht: „An der Fischerei“ und in der „Seestraße“ wartet herrlicher bezahlbarer Baugrund auf Sie.


Quelle: kellamsee.de ( für weitere Informationen)


Ausstattung:
Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungssbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen dargestellt - übersichtlich und transparent.

Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:


● Planungs- und Ingenieurleistungen (u.a. Statik, Nachweise für die Beantragung von Fördermitteln)

● Bemusterungszentrum mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern.

● Produktion ausschließlich in Deutschland

● Handwerkstradition aus Überzeugung – als Familienunternehmen seit über 140 Jahren in fünfter Generation

● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

● KfW-Effizienzhaus 40 – standardmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik)

● sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Rohstoffen

● Gemeinsame Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Carport, Garage)

● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

Sonstige Angaben:
Die dargestellte Projektierung umfasst Haus und Grundstück.

Im Kaufpreis ist der Grundstückspreis von 79.000 Euro enthalten für den eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. anfällt.

Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit mehr als 140 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Bodenplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.

Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt.

Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises.


Dieses Haus mit 2 Wohneinheiten wird aktuell von der KFW mit bis zu 34.000 Euro Zuschuss gefördert !!!

Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.

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