Expose: Beste Lage mit Südausrichtung in Ihrem Traumhaus in Obernhain nahe Bad Homburg



Ort:

61273 Wehrheim


Ansprechpartner:

Herr Diesel Schrader
Mobil: 06136 954 459 2
Telefon:
Fax:
E-Mail: d.schrader@rensch-haus.com

 
 
399.462,00 € Kaufpreis

Zimmer 4.00
Wohnfläche ca. 140.00 m²
Kaufpreis 399.462,00 €

Grundstücksfläche ca. 276,00 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Bauphase Haus in Planung (projektiert)
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart

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Links:
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Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss den nach WEG geteilten Hauses befindet sich die ca. 40m2 große und offen gehaltene Raumkombination aus Kochen, Essen und Wohnen.

Die Erdgeschosstreppe – vom Wohnraum her einsehbar – kann durch entsprechende Beleuchtung attraktiv in Szene gesetzt werden.

Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch einen Haustechnik Abstellraum, einem Gäste-WC und mit großer Garderobe abgerundet.

Eine Etage weiter oben befinden sich die Schlafräume Das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das Familienbad und ein Büro, das alternativ auch als zweites Kinderzimmer Verwendung finden kann.

Lage:
Durch die günstige, geografische Lage ist Wehrheim verkehrsmäßig gut erschlossen. Von der Autobahn A 5, Abfahrt Friedberg/ Friedrichsdorf, ist Wehrheim in 8 km und von der A 661 in 12 km zu erreichen. Über die Taunusbahn ist der Ort unmittelbar in das Nahverkehrsnetz des Rhein- Main- Verkehrsverbundes eingebunden und hat S- Bahnverbindung in die Frankfurter Innenstadt.
Die ländlich geprägte Gemeinde ist vorwiegend eine Wohngemeinde, deren Bürgerinnen und Bürger in der Mehrzahl in den Ballungsraum Rhein- Main zur Arbeit fahren. Es gibt aber auch eine stattliche Anzahl von kleinen und mittelständischen Unternehmen.

Wehrheim hat ein gewachsenes Ortszentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Die zahlreichen attraktiven Geschäfte und Gastronomiebetriebe in Wehrheim erfreuen sich großem Zuspruch. Die ärztliche Versorgung ist gesichert.

Als „kinderfreundliches Dorf“ ist Wehrheim weit über die Region des Hochtaunuskreises bekannt. Dementsprechend verfügen wir über ein flächendeckendes Angebot an Kindertagesstätten, auch integrativ, mit vielfältigen Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder und Grundschüler. Unterschiedliche schulische Einrichtungen mit verschiedenen weiterführenden Schulen in direkter Anbindung runden das Angebot ab.

Ein großes Angebot bieten die zahlreichen Möglichkeiten im breiten Vereinsspektrum. Das große Freizeitangebot für die gesamte Familie macht Wehrheim zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde. www.wehrheim.de


Ausstattung:
- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach

- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte

- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/ m2

- KfW- Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH- HAUS Frischluft- Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene
Trinkwasserwärmepumpe

- Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Ug- Wert 0,5 W/ m2K - Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs

- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein

- Holz- Haustür in Verbundbauweise, U- Wert bis zu 0,8 W/ m2K - Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung

- Blower- Door- Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive

- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH- HAUS Leistung

- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland

Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten und wählen aus unserer Musterkollektion.

Sonstige Angaben:
Sie brauchen sich um nichts mehr zu kümmern und erhalten eine Rundum- Betreuung mit bester Qualität.

Mit unserem einzigartigen Komplett- Service können Sie sich ganz entspannt auf Ihr Traumhaus freuen. Sparen Sie sich Behördengänge, langwierige Gespräche mit Baufirmen, Banken und Lieferanten.

Bei uns finden Sie eine maßgeschneiderte Planung und Erstellung Ihres Hauses ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Dies sind nur einige unserer Vorteile, lassen Sie sich beraten!

Die Grundrisse sind natürlich individuell ganz nach Ihren Wünschen veränderbar. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns jetzt an. Wir freuen uns, Sie zu beraten und Ihre Wünsche zu verwirklichen!

Der Preis beinhaltet eine ca 130 Quadratmeter große Wohneinheit auf Bodenplatte des geplanten Zwei- Familienhauses mit einem 276 Quadratmeter großen Grundstück zur eigenen Nutzung.
Zuzüglich der Baunebenkosten.

Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne auch einen Keller, alles aus einer Hand, mit an.

Unser Familienunternehmen verfügt über eine mehr als 140- jährige Bauerfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und wir zeigen Ihnen, wie Sie nicht nur Miete, sondern auch Energiekosten sparen.

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