Expose: Feine Kontraste bei gelungener Aufteilung



Ort:

65388 Schlangenbad


Ansprechpartner:

Herr Diesel Schrader
Mobil: 06136 954 459 2
Telefon:
Fax:
E-Mail: d.schrader@rensch-haus.com

 
 
359.900,00 € Kaufpreis

Zimmer 5.00
Wohnfläche ca. 157.00 m²
Kaufpreis 359.900,00 €

Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Bauphase Keine Angabe
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe

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Objektbeschreibung:
Modern und elegant

Die Satteldacharchitektur dieses Einfamilienhauses wird geprägt durch den "3. Giebel in Flachdachoptik" in Kombination mit einem "Designrahmen". Farbige Fassadenakzente betonen die ansprechende Gestaltung des Hauses.

Ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Treffpunkt für die ganze Familie. Neben einer großen Diele findet sich noch Platz für ein Gästezimmer.

Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss wird durch eine Ankleide ergänzt. Hier sind ebenfalls die beiden gleich großen Kinderzimmer und das Familienbad enthalten.

Lage:
Schlangenbad ist ein malerischer Ort. Mit nur 940 Einwohnern, am Rande des Rhein-Main-Gebiets, wohl einer der kleinsten Kur- und Badeorte Deutschlands, an der Walluf und am warmen Bach gelegen, zwischen unterem Taunus und dem fruchtbaren Weinland des Rheingaus.
Das belebende Mittelgebirgs-Klima auf 320 m über NN wird durch den südlichen Einzug warmer Luft gemildert und erfrischt Geist und Körper aufs Angenehmste.
Schlangenbad und die berühmten kiesel-säurereichen Thermalquellen sind eins. Schon im 18.Jahrhundert wurde das „Schönheitswasser“ bis zu den Höfen der nordeuropäischen Königshäuser exportiert. Und heute? Luxus pur – mitten im Ort die Aeskulap Therme mit frischem Quellwasser. Der angenehme Blick ins Grüne und wohlige 32 Grad verführen, die Bahnen geruhsam zu ziehen.

Schlangenbad - das ist warme Sonne und sanfter Wind und ein unendliches Wander-Paradies. Ruhe atmen, dafür sind die Wanderwege in den Wäldern des Rheingaugebirges und des Wispertales ideal: Landschaft genießen. Direkt durch Schlangenbad verläuft der „Rheinsteig“, Deutschlands neuer Premiumwanderweg - von Wiesbaden bis Bonn.

Zeit für Kultur?Tanzveranstaltungen, Kleinkunst, Piano-Dinner oder ein Galeriebesuch sind für viele zu seltenen Gütern avanciert. Mit Moderner Kunst, Kammermusik in der Historischen Caféhalle, beschwingtem Tanz-Tee, Talkrunden mit Prominenten oder Theater-Aufführungen im prächtigen Kursaal des Parkhotels hat Schlangenbad viel zu bieten.


Quelle: staatsbad.schlangenbad.de


Ausstattung:
- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach

- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte

- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/m²

- KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH-HAUS Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe

- Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K

- Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs

- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein

- Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet

- Holz-Haustür in Verbundbauweise, U-Wert bis zu 0,8 W/m²K

- Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung

- Blower-Door-Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive

- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH-HAUS Leistung

- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland


Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten und wählen aus unserer Musterkollektion.

Sonstige Angaben:
Die Größe kann an Ihre Wünsche angepasst werden! (auf Wunsch auch mit Keller) sowie Garage. Jedes RENSCH-Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst gestalten! Baubeginn nach Wunsch, Fertigstellung nach ca. 9 Monaten. Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis!

Der Preis beinhaltet das Haus mit Keller und das 500 Quadratmeter große Grundstück.
Zuzüglich der Baunebenkosten

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