Expose: Ihr Traumhaus in Obernhain made in Germany



Ort:

61273 Wehrheim


Ansprechpartner:

Herr Diesel Schrader
Mobil: 06136 954 459 2
Telefon:
Fax:
E-Mail: d.schrader@rensch-haus.com

 
 
456.250,00 € Kaufpreis

Zimmer 5.00
Wohnfläche ca. 159.00 m²
Kaufpreis 456.250,00 €

Grundstücksfläche ca. 380,00 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Bauphase Keine Angabe
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe

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Links:
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Objektbeschreibung:
Hoher Kniestock und flach geneigtes Satteldach, gepaart mit trendigen Flachdachanbauten betonen den schnörkellosen Charakter des Hauses Göteborg L. Auf der Eingangsseite ist der Wohnraumerker mit einer modernen Eingangsüberdachung kombiniert. Auf der Gartenseite befindet sich der Flachdacherker, der das Wohn-Esszimmer um einen besonderen Rückzugsort erweitert. Ein optisches Highlight sind
die Fassadenapplikationen im Sandsteindesign.

Beeindruckend ist die über 55 m² große und offene Raumkombination
von Kochen, Essen und Wohnen in Verbindung mit der großzügig verglasten Wohnraumerweiterung.

Ein Gästezimmer, welches auch als Büro verwendet werden kann, sowie ein DU/WC finden im Erdgeschoss ihren Platz. Über die halbgewendelte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.

Vom Flur aus sind die beiden gleich großen Kinderzimmer,das geräumige Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und das moderne Familienbad erreichbar.

Lage:
Durch die günstige, geografische Lage ist Wehrheim verkehrsmäßig gut erschlossen. Von der Autobahn A 5, Abfahrt Friedberg/Friedrichsdorf, ist Wehrheim in 8 km und von der A 661 in 12 km zu erreichen. Über die Taunusbahn ist der Ort unmittelbar in das Nahverkehrsnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes eingebunden und hat S-Bahnverbindung in die Frankfurter Innenstadt.

Die ländlich geprägte Gemeinde ist vorwiegend eine Wohngemeinde, deren Bürgerinnen und Bürger in der Mehrzahl in den Ballungsraum Rhein-Main zur Arbeit fahren. Es gibt aber auch eine stattliche Anzahl von kleinen und mittelständischen Unternehmen.

Wehrheim hat ein gewachsenes Ortszentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Die zahlreichen attraktiven Geschäfte und Gastronomiebetriebe in Wehrheim erfreuen sich großem Zuspruch. Die ärztliche Versorgung ist gesichert.

Als „kinderfreundliches Dorf“ ist Wehrheim weit über die Region des Hochtaunuskreises bekannt. Dementsprechend verfügen wir über ein flächendeckendes Angebot an Kindertagesstätten, auch integrativ, mit vielfältigen Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder und Grundschüler. Unterschiedliche schulische Einrichtungen mit verschiedenen weiterführenden Schulen in direkter Anbindung runden das Angebot ab.
Ein großes Angebot bieten die zahlreichen Möglichkeiten im breiten Vereinsspektrum. Das große Freizeitangebot für die gesamte Familie macht Wehrheim zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde. siehe: www.wehrheim.de


Ausstattung:
- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach

- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte

- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/m²

- KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH-HAUS Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe

- Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K

- Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs

- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein

- Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet

- Holz-Haustür in Verbundbauweise, U-Wert bis zu 0,8 W/m²K

- Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung

- Blower-Door-Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive

- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH-HAUS Leistung

- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland

Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten und wählen aus unserer Musterkollektion.

Sonstige Angaben:
Die Größe kann an Ihre Wünsche angepasst werden! Im Preis enthalten Fundamentplatte (auf Wunsch auch mit Keller, sowie Garage).

Jedes RENSCH-Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst gestalten! Baubeginn nach Wunsch, Fertigstellung nach ca. 9 Monaten. Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis!

Der Preis beinhaltet das KFW 40 Haus und die Bodenplatte mit dem ca. 380 Quadratmeter großen Grundstück.
Zuzüglich der ortsüblichen Baunebenkosten.

Abbildungen zeigen zum Teil Sonderaustattungen die nicht im Preis enthalten sind.
Küche, Panoramacube, Einrichtung usw.

Gerne informieren wir Sie auch über weitere Grundstücke im Ort oder planen Ihr Haus auf Ihrem Grundstück. Rufen Sie für einen kostenlosen Beratungstermin an.

Profitieren Sie von unser über 140 jährigen Erfahrung im Hausbau.

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