Expose: Endlich in den eigenen vier Wänden wohnen In Albig nahe Alzey



Ort:

55234 Albig


Ansprechpartner:

Herr Diesel Schrader
Mobil: 06136 954 459 2
Telefon:
Fax:
E-Mail: d.schrader@rensch-haus.com

 
 
328.000,00 € Kaufpreis

Zimmer 5.00
Wohnfläche ca. 199.00 m²
Kaufpreis 328.000,00 €

Grundstücksfläche ca. 1.019,00 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Bauphase Keine Angabe
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe

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Links:
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Objektbeschreibung:
CLOU 119
Kompaktes Einfamilienhaus mit Satteldach

Unser CLOU 119 präsentiert sich hier mit Büro und DU/WC im Erdgeschoss (Variante auf Keller). Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich und die offene Küche. Im Dachgeschoss ist neben Bad und Elternschlafzimmer Platz für die beiden Kinderzimmer. Geringe Dachüberstände unterstreichen den modernen Charakter der Architektur und harmonieren auf Wunsch mit dem Flachdach des Panorama-Cubes.

Lage:
Verkehrknotenpunkt in ländlicher Umgebung

Der kleine Ort Albig besitzt verkehrstechnisch durch Bahnanbindung und direkte Nähe zum Autobahnkreuz besondere Vorzüge. Gleichzeitig genießen die Anwohner die grüne Umgebung, die besonders durch den lokalen Weinanbau geprägt ist.

Albig liegt direkt am Autobahnkreuz Alzey, wodurch die Autobahnen A 61 und A 63 unmittelbar erschlossen sind. Über sie gelangt man schnell in mehrere Großstädte wie Mainz, Kaiserslautern, Frankfurt und Worms. Die nächstgelegene Stadt ist Alzey, die man am schnellsten über die Bundesstraße B 271 erreicht.

Bahnanbindung und Radwege
Optimiert wird die Verkehrsanbindung durch einen eigenen Anschluss an das öffentliche Schienennetz über welches man direkt nach Mainz und Alzey gelangt. Wer sich gesünder fortbewegen möchte und zugleich Wert auf die schöne Landschaft liegt, genießt das Netz aus Rad- und Wanderwegen, welches die Orte miteinander verbindet und durch die weiträumig angelegten Weinanbaugebiete führt.

Gut ausgestattet ist das lokale Freizeitangebot. Es gibt Kultur- und Sportvereine, wovon der TV Albig bis weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Mit Abteilungen in Fußball, Tennis, Tanzen, Dart, Tischtennis, Turnen und Gymnastik bietet der Klub vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten, die von Jung und Alt gerne genutzt werden.

Zusammengefasst ist Albig ein Wohnort in optimaler Lage. Die günstige Verkehrsanbindung und die schöne Umgebung macht das Städtchen zu einer beliebten Heimat für Pendler.

Quelle Wikipedia Autor Christian Gröning


Ausstattung:
- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach

- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte

- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/m²

- KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH-HAUS Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe

- Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K

- Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs

- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein

- Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet

- Holz-Haustür in Verbundbauweise, U-Wert bis zu 0,8 W/m²K

- Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung

- Blower-Door-Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive

- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH-HAUS Leistung

- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland


Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten und wählen aus unserer Musterkollektion.

Sonstige Angaben:
Geplanter Neubau eines energiesparenden Einfamilienhauses! Wir verwirklichen Ihren Traum vom eigenen Zuhause und Sie genießen ein neues, behagliches Wohngefühl!

-Zeitgemäße Architektur
-Freie Hausplanung
-Durchdachte, preisbewusste Wohnkonzepte
-Bauen nach den neusten technischen Erkenntnissen
-Eigenleistungen möglich
-Bestimmen Sie Raumaufteilung und Wohnfläche nach Ihren Wünschen

Haben Sie Interesse an einem Beratungsgespräch oder wollen erst mal nur Infomaterial? Rufen Sie mich einfach an, oder schreiben mir eine E-Mail.

Der Preis bezieht sich auf das KfW-Effizienzhaus 40 und das Grundstück zuzüglich der Baunebenkosten.

Auf Wunsch auch mit Keller oder auf Fundamentplatte, alles aus einer Hand!

Im Kaufpreis ist der Grundstückspreis von 155.000,00 € enthalten für den eine Maklerprovision von 5,95 % inkl. MwSt. anfällt.

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