Expose: Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie im schönen Obernhain nahe Bad Homburg



Ort:

61273 Wehrheim


Ansprechpartner:

Herr Diesel Schrader
Mobil: 06136 954 459 2
Telefon:
Fax:
E-Mail: d.schrader@rensch-haus.com

 
 
429.900,00 € Kaufpreis

Zimmer 5.00
Wohnfläche ca. 150.00 m²
Kaufpreis 429.900,00 €

Grundstücksfläche ca. 392,00 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Bauphase Haus in Planung (projektiert)
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe

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Links:
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Objektbeschreibung:
Ein modernes Haus, das perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt ist.

Die beiden großzügigen Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer in Kombination mit einer Ankleide sorgen für genügend Freiraum eines jeden Familienmitgliedes. Das gemeinsame Familienbad komplettiert das Raumangebot im Dachgeschoss.

Auch im Erdgeschoss bleiben kaum Wünsche offen. Neben dem Wohn- und Esszimmer mit direktem Anschluss an die Küche befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches für ihre Gäste oder auch Büroarbeiten genutzt werden kann. Die verschiedenen Möglichkeiten bei der Ausführung von Dachneigung und Kniestock sowie die Auswahl unterschiedlicher Anbauteile lassen jedes Haus zu einem unverwechselbaren Unikat werden.

Lage:
Durch die günstige, geografische Lage ist Wehrheim verkehrsmäßig gut erschlossen. Von der Autobahn A 5, Abfahrt Friedberg/Friedrichsdorf, ist Wehrheim in 8 km und von der A 661 in 12 km zu erreichen. Über die Taunusbahn ist der Ort unmittelbar in das Nahverkehrsnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes eingebunden und hat S-Bahnverbindung in die Frankfurter Innenstadt.

Die ländlich geprägte Gemeinde ist vorwiegend eine Wohngemeinde, deren Bürgerinnen und Bürger in der Mehrzahl in den Ballungsraum Rhein-Main zur Arbeit fahren. Es gibt aber auch eine stattliche Anzahl von kleinen und mittelständischen Unternehmen.

Wehrheim hat ein gewachsenes Ortszentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Die zahlreichen attraktiven Geschäfte und Gastronomiebetriebe in Wehrheim erfreuen sich großem Zuspruch. Die ärztliche Versorgung ist gesichert.

Als „kinderfreundliches Dorf“ ist Wehrheim weit über die Region des Hochtaunuskreises bekannt. Dementsprechend verfügen wir über ein flächendeckendes Angebot an Kindertagesstätten, auch integrativ, mit vielfältigen Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder und Grundschüler. Unterschiedliche schulische Einrichtungen mit verschiedenen weiterführenden Schulen in direkter Anbindung runden das Angebot ab.
Ein großes Angebot bieten die zahlreichen Möglichkeiten im breiten Vereinsspektrum. Das große Freizeitangebot für die gesamte Familie macht Wehrheim zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde.


www.wehrheim.de


Ausstattung:
- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach

- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte

- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/m²

- KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH-HAUS Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe

- Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K

- Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs

- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein

- Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet

- Holz-Haustür in Verbundbauweise, U-Wert bis zu 0,8 W/m²K

- Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung

- Blower-Door-Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive

- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH-HAUS Leistung

- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland


Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten und wählen aus unserer Musterkollektion.

Sonstige Angaben:
Das hier angebotene Haus ist ein modernes Einfamilienhaus. Individuelle Architektur, moderne Grundrisse mit offenen Räumen und Fassadengestaltungen mit Mut zur individuellen Optik verleihen unseren Häusern einen ganz eigenen herausragenden Charakter.

Mit einem RENSCH-Haus sparen Sie außerdem jede Menge Energiekosten! Dieses wunderschöne Haus ist projektiert als Neubau.

Der Preis beinhaltet das Haus und das ca. 392 Quadratmeter große Grundstück.
Auf Wunsch auch mit Keller oder Bodenplatte alles aus einer Hand.
Zuzüglich der Baunebenkosten.
Die Abbildungen zeigen Sonderaustattungen.

Gerne informieren wir Sie auch über weitere exklusive Grundstücke in Wehrheim Obernhain.

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