Expose: Ein Klassiker mit Satteldach im schönen Ayl



Ort:

54441 Ayl


Ansprechpartner:

Herr Diesel Schrader
Mobil: 06136 954 459 2
Telefon:
Fax:
E-Mail: d.schrader@rensch-haus.com

 
 
254.900,00 € Kaufpreis

Zimmer 4.00
Wohnfläche ca. 119.00 m²
Kaufpreis 254.900,00 €

Grundstücksfläche ca. 688,00 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Bauphase Haus in Planung (projektiert)
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe

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Links:
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Objektbeschreibung:
CLOU 119
Kompaktes Einfamilienhaus mit Satteldach

Unser CLOU 119 präsentiert sich hier mit Büro und DU/WC im Erdgeschoss (Variante auf Keller). Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich und die offene Küche. Im Dachgeschoss ist neben Bad und Elternschlafzimmer Platz für die beiden Kinderzimmer. Geringe Dachüberstände unterstreichen den modernen Charakter der Architektur und harmonieren auf Wunsch mit dem Flachdach des Panorama-Cubes.

Lage:
Ayl liegt landschaftlich reizvoll im romantischen Saartal, unterhalb der weltbekannten „Ayler Kupp“. Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Planwagenfahrten, Kegeln, Reiten und Tennis. Die moderne Grillhütte auf dem Mohlemskopf kann für Veranstaltungen und Feten gemietet werden.

Auf kurzen Wegen sind weitere attraktive Freizeiteinrichtungen zu erreichen. An der „Freizeitanlage Saar“, im gegenüberliegenden Ort Schoden, besteht die Möglichkeit zu Beach-Volleyball, Minigolf und Wassersport per Kanu oder Motorboot.

Die nahegelegene Stadt Saarburg, mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, lässt auch im Freizeitbereich kaum einen Wunsch offen: Schiffsausflüge, Freibad, Freizeithallenbad, Greifvogelpark, Museen, Sommerrodelbahn, Sesselbahn, Skaten, Tauchen, Stadtführungen, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Fitness, Bücherei, Boule-Bahn, Sportboothafen und Tanzcafé.

Durch die zentrale Lage ist Ayl idealer Standort nach Saarburg (4 km), Trier (20 km), Mettlach (20 km), Idar-Oberstein (65 km), Luxemburg (14) oder Metz (80 km).

www.ayl.de


Ausstattung:
- Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach

- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte

- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/m²

- KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH-HAUS Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe

- Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K

- Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs

- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein

- Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet

- Holz-Haustür in Verbundbauweise, U-Wert bis zu 0,8 W/m²K

- Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung

- Blower-Door-Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive

- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH-HAUS Leistung

- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland


Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten und wählen aus unserer Musterkollektion.

Sonstige Angaben:
Sie brauchen sich um nichts mehr zu kümmern und erhalten eine Rundum-Betreuung mit bester Qualität. Mit unserem einzigartigen Komplett-Service können Sie sich ganz entspannt auf Ihr TRAUM-Haus freuen. Sparen Sie sich Behördengänge, langwierige Gespräche mit Baufirmen, Banken und Lieferanten.

Bei uns finden Sie eine maßgeschneiderte Planung und Erstellung Ihres Hauses ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Dies sind nur einige unserer Vorteile, lassen Sie sich beraten! Die Grundrisse sind natürlich individuell ganz nach Ihren Wünschen ab änderbar. Sind Sie neugierig geworden, dann rufen Sie uns jetzt an! Wir freuen uns, Sie zu beraten und Ihre Wünsche zu verwirklichen!

Der Preis bezieht sich auf das Haus und das ca. 688 Quadratmeter große Grundstück zuzüglich der Baunebenkosten.

Auf Wunsch auch mit Keller oder auf Fundamentplatte, alles aus einer Hand!

Im Kaufpreis ist der Grundstückspreis von 50.000,00 € enthalten für den eine Maklerprovision von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer anfällt.


Unser Familienunternehmen verfügt über eine mehr als 140-jährige Bauerfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und wir zeigen Ihnen, wie Sie nicht nur Miete, sondern auch Energiekosten sparen.

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